新西兰财经新闻

华人开发商之困惑:设计还没敲定 你们愤怒什么啊?

Jun 30, 2020

围绕着在哪里建房、建什么样的房子、如何建造房子甚至谁来投资建房这些问题,本地居民与外来开发商、外来住户以及负责审批的地方政府矛盾频起。

queenstown 2368191 1280scene

图片来源 Pixabay

新西兰先驱报中文网 Hao报道“Fernhill居民的愤怒”。本周,皇后镇媒体Mountain Scene以此为题刊发长篇报道,称有华人开发商计划在旅游热点皇后镇的半山上修建大规模住宅区,引发当地居民担忧和愤怒。

近年来新西兰吸引了大量外来人口,全年净流入移民人口超过70,000人。人口增长的同时,住宅和道路等基建设施开始显得滞后,但也带来建筑业的蓬勃商机。

围绕着在哪里建房、建什么样的房子、如何建造房子甚至谁来投资建房这些问题,本地居民与外来开发商、外来住户以及负责审批的地方政府矛盾频起。这些矛盾在大选年的烘托下,更有被放大的可能。皇后镇这个华商开发的住房项目,便是其中一个缩影。

birds eye view 2000x1414

项目鸟瞰图 supplied

根据Mountain Scene的报道,这一名为翡翠湖(Jade Lake)的住宅项目选址在皇后镇城西Fernhill的半山上,面朝景色优美的Wakatipu湖。报道称,开发商计划在此修建110套住宅,这将是皇后镇核心区最大规模的住宅项目。

在报道中,开发商方面代表Min Yang通过书面回应,表示项目仍在初期阶段,尚未向地方议会提交资源许可申请,也还没有正式开卖。

不过根据Mountain Scene的报道,当地居民、特别是在当地生活多年的居民,对项目反弹情绪强烈。反对的意见主要集中在Wynyard Cres的道路等基础设施已经不堪重负,居民们也担心新房建成之后影响景观。此外,项目可能横跨一条山溪,而这条山溪曾经有泛滥的记录……

terrace2000x1414

项目概念图 supplied

在官网上,项目被描述为“直面浩瀚的Wakatipu湖和雄伟的Remarkable山脉,坐享皇后镇最佳的景观角度”。在“Design(设计)”栏目中,开发商透露计划兴建110套住宅,其中包括独栋、双拼、联排、公寓、桥屋与树屋等多种房型,并实现“自然景观和现代设计的完美融合”。

今年9月25日,开发商在官网发布消息,称日前与链家海外达成战略合作,联手推广项目,并将其称为“链家海外在皇后镇的重点推荐项目”。在链家海外网站上,已经将该项目列出,并表示于9月25日挂牌,列出不同房型的价格,称将于2019年建成。

以74平方米的两卧室公寓为例,网站上列出价格和置业顾问的联系方式。不过先驱报中文网记者按照所示号码拨打之后,电话另一头并未有人接听。

lianjia screenshot

链家新西兰截图

“楼盘现在还没有开卖。”开发商代表Min Yang向先驱报中文网表示,目前项目还处于早期阶段。市场上发出的一些信息,如链家网站上的内容,更多可能是要测试市场反应,项目本身还没正式开卖。

Min Yang表示,从今年7月开始,项目方一直在与皇后镇湖区地区议会沟通,以协商解决规划上的关键问题。Yang先生特别解释了报道中当地居民提出的担忧,称不少都是正在与地区议会协商的内容。“比如景观问题,我们的设计师花了很多心思,(最新的设计)基本上不会挡住邻居视线,”他说,这也是当地议会非常关注的一个点。此外像交通问题,“我们有专门的交通工程师一直在工作”。

至于官网上所列出110套住宅的说法,还只是“根据地形地貌做出的概念规划,不是一个最终的数字,也不是确定的数字”,最终还要根据地区议会的建议进行调整。

对当地媒体“居民担心项目规划”的说法,Min Yang表示有些无奈。因为直到现在,规划仍在一直根据地区议会的反馈进行修改,还没到最后提交申请报批的时候,自然也无从与当地居民进行细节的沟通。同时,他之前向Mountain Scene回复的声明中也提及了设计团队与地方议会的沟通,但这部分内容并未在对方的报道中得到反映。

queenstown 2411372 1280

图片来源 Pixabay

皇后镇湖区地区议会向先驱报中文网证实,该住宅项目尚未提交资源许可申请。地区议会规划运作经理Blair Devlin介绍说,在审批的过程中,地区议会要参考地区规划,确认项目是否符合密度、高度、土方和交通等方面的标准。

今年以来,皇后镇的建筑活动活跃。截至10月5日,地区议会已经发出973宗资源许可。

来源 - 新西兰先驱报中文网

资讯丰富,服务体贴,祝您移民成功。

10年行业经验,为您保驾护航

联系方式 关于我们

© Copyright 2020 新西兰移民网. All Rights Reserved

Made with by Frank